付帯工事の費用相場

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付帯工事の費用相場

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注文住宅を建てるには、ガスや水道の設置、電線の引き込み、地盤改良などの付帯工事費がかかります。

 

 

付帯工事費が占める割合は、総額の15〜20%です。

 

 

総費用が2000万円なのであれば、

 

2000×(15%〜20%)=300万円〜400万円

 

安くても300万円が付帯工事費としてかかる計算になります。

 

 

ただ、パンフレットやチラシに掲載された価格は、
本体工事費のみの金額であることが多いです。

 

 

付帯工事費が含まれていない場合があるわけですね。

 

 

適切な工事費用を知るためには、
こちらで複数社から見積もりをとることをおすすめします。

 

 

各社に同じ条件で見積もりをとれば相場がわかり、
大損するのを避けられます。

 

 

 

付帯工事費の内訳

 

地盤調査

 

家を建てるのに適切な土地であるかを調査します。

 

手法には、サンプリングや地下水調査、載荷試験、
サウンディング、現場密度試験などがあります。

 

費用は、約5〜7万円です。

 

なお、地盤調査は支持力を、
地耐力調査は沈下に対する評価ができます。

 

基礎補強工事

 

家を建てるための土台となる地盤が弱いときに必要です。

 

不同沈下(建物が傾いたまま地中に沈む)
発生して、ドアや窓の開閉ができなくなったり、
排水が流れにくくなる恐れがあるからです。

 

最悪の場合、家が傾いて倒壊することがあります。

 

地盤調査をした後、地盤改良杭打ちなどで
強固な地面になるように補強工事をします。

 

  • 表層改良 : 30〜50万円
  • 柱状改良 : 80〜100万円
  • 鋼管杭   : 120万円以上

 

解体工事

 

既存の建物(古家など)を解体して建て替えるときに必要です。

 

解体工事費のほか、近隣にホコリや音などで
悪影響を与えないためのシート養生費、庭の
樹木や花壇、カーポート、塀、物置などの移設
井戸や浄化槽の処分費用などがかかります。

 

敷設工事

 

土地に引き込まれている水道管等を家の中に敷く工事です。

 

引き込み工事

 

ガス管や水道管を土地に引き込みます。

 

エクステリア工事

 

外構を構えるのに必要です。

 

【外構】
門柱(ポスト)や門扉、フェンス、駐車場
(車庫・ガレージ)、テラス屋根などの工事

 

【庭】
植栽や石垣を設置する造園工事

 

インテリア・電設工事

 

カーテン工事

 

新居では窓のサイズが旧居と異なるので、
ブラインドやカーテンを購入・取り付けます。

 

家具・家電を新調する方が多いです。

 

空調設備工事

 

換気扇やエアコンなどを取り付けます。

 

照明器具工事

 

ブラケットやシーリングなどを取り付けます。

 

屋外給排水・電気工事

 

屋外の給排水設備や照明を設置します。

 

特殊設備工事

 

太陽光発電エコキュートヒートポンプ給湯器など
省エネ・エコ設備を取り付けるときに必要な工事です。

 

設計費

 

設計にかかる費用です。

 

 

 

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