相見積もりを最大限に生かす方法

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相見積もりを最大限に生かす方法

 

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相見積もりは、費用を抑えるために効果的です。

 

 

ただ、安ければ良いとは限りません。

 

 

費用が安くても、使う材料や設備のグレードを
下げられ、断熱性や耐久性などの性能が低い
住宅に仕上がってしまう可能性もあるからです。

 

 

また、見積もり時の提示額は、実際の支払い額と異なります。

 

 

悪徳業者の場合、最初に低い見積もり額を提示し、
契約後に追加料金やオプションなどで徐々に金額を
上げてくところも少なからずあるからです。

 

 

「少し予算をオーバーするくらいなら大丈夫」と考えて
しまう消費者の心理を逆手に利用されることすらあります。

 

 

住宅会社にいいように利用されてしまうと、最悪の場合、
契約を取り消しても工事の着手にかかった金額や中間金
など数百万〜数千万円のお金は返ってきません。

 

 

相見積もりは、単に値引きを目的にするのではなく、複数の
プランを見て「こうすればもっと暮らしやすくなる」など、
家づくりの可能性を広げることを目的にすると良いでしょう。

 

 

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相見積もりを最大限に生かす方法とは?

 

 

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こだわり・希望に合ったプランと見積もりをとる

 

 

 

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相見積もりは、各社同じ条件で見積もりをとりましょう。

 

 

予算の大枠や敷地条件をはじめ部屋数、
間取り、設備などの規模を各社に伝え、
設計プランと概算を出してもらいます。

 

 

住宅会社はそれぞれ仕様もちがえば
見積もりの内訳も異なるからです。

 

 

ただ、材料や仕様、価格、工法、得意分野が各社で異なる
ので、すべて同じ条件にして比較するのは難しいです。

 

 

相見積もりは、「いかに希望に近いプランを
見つけられるか」に力点を置きましょう。

 

 

順序としては、下記のように進めると良いです。

@こだわり・希望に優先順位を付ける

 

 

A3社程からプランを提示してもらう

 

 

B予算内におさまるように各社のプランから優先順位の低い部分を削る

 

 

C予算内に入りきった各社のプランを再度比較する

 

 

D最も希望を満たしている提案に決める

 

 

なお、各社に予算を伝えてからこだわりを伝えると、
設計者自身の意向によってその金額に抑えようとする
ため、材料や設備などが可もなく不可もない平均的な
プランになる恐れがあるのでおすすめしません。

 

 

こだわりたい箇所に集中してお金をかけた方が、
最終的に満足度の高い家になります。

 

 

 

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適正価格か否かのチェックをする

 

 

 

見積書の書式は、法律で決められているわけではなく、
各社ばらばらなものを採用しています。

 

 

見積もり金額が提示されたら、各住宅
会社の内訳書を確認・比較しましょう。

 

 

費用の内訳と他社との差額の理由を必ず
担当者に説明してもらうことが大切です。

 

 

金額に差が生じる明確な理由を教えて
もらうことができれば、その会社は
信用するに値すると考えて良いでしょう。

 

 

次に、見積もり額が自分の予算より高ければ、使う
材料のグレードを下げるなど調整の段階になります。

 

 

ほとんどの住宅会社では、品質を一定に保ち
ながら費用を安くする方法を知っています。

 

 

その際、内訳書の諸経費の欄に、値引きした金額が組み
込まれていないかどうかの確認
もする必要があります。

 

 

 

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担当者が信頼できるかどうかの確認をする

 

 

 

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特に担当者の年齢が若い場合には注意する必要があります。

 

 

工事現場の管理担当者は、複数の建設会社を
下請けに持って職人さんに指示を送ります。

 

 

しかし、担当者が新米だったり、若いと、
指示がうまく伝達されない危険性がある
のです。

 

 

例えば、禁煙のルールがある工事現場。

 

 

禁煙にもかかわらず、職人さんがタバコを
吸っている姿はよく見かけられます。

 

 

若い担当者の言うことを聞かない大工さんは少なくないです。

 

 

万が一、火事などの事態に陥ってしまうと、施工会社
だけでなく、あなたにも被害がまわってしまいます。

 

 

見積もり金額や内訳以外にも、担当者選び、信頼の
有無なども考慮し、必要に応じて担当を変えて対処
すると、安心して住宅会社に仕事を任せられます。

 

 

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