注文住宅の費用相場に騙されない!

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注文住宅の費用相場に騙されてはいけません

 

注文住宅の費用の相場はどれくらい?

 

 

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これほど大金を必要とする買い物は、

一生のうちに何度も経験しません。

 

ですので、費用相場を自分のケースに
照らし合わせて参考にしたいはずです。

 

しかし、実際にはそう簡単にはいきません。

 

注文住宅は名前の通り、オーダーして建てられるため、
2つといって同じ建物が建つことはないからです。

 

真似したい家があるなど、よほどのことが
ない限り、同じものを建てる人はいません。

 

ですので、費用相場を自分の場合に当てはめるよりも、
複数のハウスメーカーや工務店に見積もりを出して
もらった方が、実際にかかる費用が簡単にわかります。

 

 

見積書の内訳は大きく3つに分けることができます。

 

本体工事費付帯工事費諸費用です。

 

厳密には、各ハウスメーカー・工務店によって
書き方が異なりますが、特に上記の3つは、理想の
注文住宅を建てるときの要チェック項目になります。

 

  • 本体工事費・・・注文住宅そのものを建てるのにかかる費用
  •  

  • 付帯工事費・・・地盤改良や水道の引き込みなど建設に伴う費用。
  •  

  • 諸費用・・・火災保険や地震保険など各種保険料、不動産取得税や登録免許税などの税金、そして住宅ローンや登記などの手数料。

 

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気をつけなければならないのは、施工会社に

よって注文住宅を建てる上で必須の工事項目が
本体工事費に入っていない場合があることです。

 

そうした場合には、別途オプションが必要であったり、
後で追加料金がかかることもありますので注意が必要です。

 

 

また、依頼する施工会社や使用する材料、間取り、
仕様などによって費用が大きく変動します。

  • 壁材や床材などに使用する材料のグレードやキッチン・風呂場などの機能性
  • 住宅会社の従業員や下請け会社の作業員の人数
  • モデルルーム(モデルハウス)
  • 中間マージン
  • アフターサービス

など多くの要素が絡み合うため、要望に
よっては費用が大きくも小さくもなります。

 

費用を極端に安く抑えようと思うと、

  • 材料のグレードが下げられる。
  • 建設後の保証が付いていない。
  • 後で追加料金を請求される。

などといったことになりかねません。

 

 

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