資金計画の立て方

資金計画の立て方

注文住宅,住宅ローン

注文住宅を購入するとき、住宅ローンを組むのが一般的です。

 

多額のお金が必要ですので、一括で支払える
のは稀で、通常は借金をすることになります。

 

そこで気になる点は、ちゃんと返済できるかという点です。

 

ローンの返済が無事にできるだろうと想定していても、
苦しい生活を強いられるのであれば、注文住宅を購入
したことに後悔してしまうことにもなりかねません。

 

ここで、資金計画の立て方が重要になります。

 

収支を把握する

 

今現在の収入と支出をおおまかに把握しましょう。

 

収入から支出を引いた収支は、
どのくらいの金額が残るでしょうか?

 

その金額によって、住宅ローンに月々
いくら充てれば良いのかがわかります。

 

毎月の住宅ローンの支払い額が決まると、
実際に借りられる金額も予測がつきます

 

もちろん、収支は黒字をキープする前提です。

 

「住宅ローンシミュレーション」を利用
すると、返済額や借入可能額を試算できます。

 

頭金にいくら使うのか?

 

注文住宅,資金計画,頭金

借りられる金額がわかったら、次に

いくらを頭金に使うのかを考えます。

 

通常、民間の金融機関では購入価格の
80%
まで住宅ローンが組めます。

 

逆に、頭金は最低でも費用の20%を支払う必要があります。

 

注意しなければならないのは、注文住宅の購入
以外の費用も考えなければならないことです。

 

引越し費用や家具・家電・雑貨などを
揃えるのにも多くのお金がかかります。

 

快適な暮らしを実現するために注文住宅を
建てるのにもかかわらず、家の購入費用以外
の面で生活が苦しくなっては本末転倒です。

 

できる限り無理をしない程度に、資金の許す
範囲で家を建てることを目指しましょう。

 

無理をしないために

 

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無理のない資金計画を実現するためには、

複数の施工会社から見積もり額を出して
もらって比較することが非常に大切です。

 

多くのハウスメーカーや工務店から相見積もりを
すると、当然企業間に競争が生まれます。

 

そのため、値引きの交渉がしやすくなり、
数百万円単位で得をして注文住宅が建てる
ことができたケースも少なくありません。

 

結果的に、住宅ローンの支払いも少なくて済むので、
苦しい生活を強いられることもなくなります。

 

長期優良住宅にする場合の減税や補助金、
省エネ住宅ポイントなど、公的優遇制度
のお得な情報の説明も受けられますよ。

 

 

 




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