資金計画の立て方
多額のお金が必要ですので、一括で支払える
のは稀で、通常は借金をすることになります。
そこで気になる点は、ちゃんと返済できるかという点です。
ローンの返済が無事にできるだろうと想定していても、
苦しい生活を強いられるのであれば、注文住宅を購入
したことに後悔してしまうことにもなりかねません。
ここで、資金計画の立て方が重要になります。
収支を把握する
今現在の収入と支出をおおまかに把握しましょう。
収入から支出を引いた収支は、
どのくらいの金額が残るでしょうか?
その金額によって、住宅ローンに月々
いくら充てれば良いのかがわかります。
毎月の住宅ローンの支払い額が決まると、
実際に借りられる金額も予測がつきます。
もちろん、収支は黒字をキープする前提です。
「住宅ローンシミュレーション」を利用
すると、返済額や借入可能額を試算できます。
頭金にいくら使うのか?
いくらを頭金に使うのかを考えます。
通常、民間の金融機関では購入価格の
80%まで住宅ローンが組めます。
逆に、頭金は最低でも費用の20%を支払う必要があります。
注意しなければならないのは、注文住宅の購入
以外の費用も考えなければならないことです。
引越し費用や家具・家電・雑貨などを
揃えるのにも多くのお金がかかります。
快適な暮らしを実現するために注文住宅を
建てるのにもかかわらず、家の購入費用以外
の面で生活が苦しくなっては本末転倒です。
できる限り無理をしない程度に、資金の許す
範囲で家を建てることを目指しましょう。
無理をしないために
複数の施工会社から見積もり額を出して
もらって比較することが非常に大切です。
多くのハウスメーカーや工務店から相見積もりを
すると、当然企業間に競争が生まれます。
そのため、値引きの交渉がしやすくなり、
数百万円単位で得をして注文住宅が建てる
ことができたケースも少なくありません。
結果的に、住宅ローンの支払いも少なくて済むので、
苦しい生活を強いられることもなくなります。
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省エネ住宅ポイントなど、公的優遇制度
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