資金計画の立て方

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注文住宅を購入するとき、住宅ローンを組むのが一般的です。

 

多額のお金が必要ですので、一括で支払える
のは稀で、通常は借金をすることになります。

 

そこで気になる点は、ちゃんと返済できるかという点です。

 

ローンの返済が無事にできるだろうと想定していても、
苦しい生活を強いられるのであれば、注文住宅を購入
したことに後悔してしまうことにもなりかねません。

 

ここで、資金計画の立て方が重要になります。

 

収支を把握する

 

今現在の収入と支出をおおまかに把握しましょう。

 

収入から支出を引いた収支は、
どのくらいの金額が残るでしょうか？

 

その金額によって、住宅ローンに月々
いくら充てれば良いのかがわかります。

 

毎月の住宅ローンの支払い額が決まると、
実際に借りられる金額も予測がつきます。

 

もちろん、収支は黒字をキープする前提です。

 

「住宅ローンシミュレーション」を利用
すると、返済額や借入可能額を試算できます。

 

頭金にいくら使うのか？

 

借りられる金額がわかったら、次に

いくらを頭金に使うのかを考えます。

 

通常、民間の金融機関では購入価格の
８０％まで住宅ローンが組めます。

 

逆に、頭金は最低でも費用の２０％を支払う必要があります。

 

注意しなければならないのは、注文住宅の購入
以外の費用も考えなければならないことです。

 

引越し費用や家具・家電・雑貨などを
揃えるのにも多くのお金がかかります。

 

快適な暮らしを実現するために注文住宅を
建てるのにもかかわらず、家の購入費用以外
の面で生活が苦しくなっては本末転倒です。

 

できる限り無理をしない程度に、資金の許す
範囲で家を建てることを目指しましょう。

 

無理をしないために

 

無理のない資金計画を実現するためには、

複数の施工会社から見積もり額を出して
もらって比較することが非常に大切です。

 

多くのハウスメーカーや工務店から相見積もりを
すると、当然企業間に競争が生まれます。

 

そのため、値引きの交渉がしやすくなり、
数百万円単位で得をして注文住宅が建てる
ことができたケースも少なくありません。

 

結果的に、住宅ローンの支払いも少なくて済むので、
苦しい生活を強いられることもなくなります。

 

長期優良住宅にする場合の減税や補助金、
省エネ住宅ポイントなど、公的優遇制度
のお得な情報の説明も受けられますよ。

 

 

 

　

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