建売住宅の間取りとの相違点

建売住宅の間取りとの相違点

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注文住宅建売住宅の最も大きなちがいは、

前者が自由に間取りを決められるのに対して、
後者は規格化されたものになる点です。

 

注文住宅は建売で不便に感じる点の多くを解消できます。

 

その主なポイントについて説明していますので、実際に
住み始めたときのことをできるだけ具体的に
イメージしながら読み進めてください。

 

 

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部屋の空間をムダなく使える

 

建売住宅の場合は、収納スペースが限られています。

 

ハウスメーカーや工務店は、販売戸数を増やす
ために、部屋を広く見せることに力を入れます。

 

すると、家具等の収容スペースは、最低限の
規模、個数に抑えられ、実際に住みはじめて
から不便を感じるケースが少なくありません。

 

家庭によって収納の仕方や必要な広さ、数は
異なりますが、格納場所が少ないと、家具や
雑貨で部屋が埋まってしまい、必要なモノを
必要な時に探し出すだけで一苦労します。

 

一方、注文住宅の場合は、収容スペースを
自分好みの広さ・数・形で確保できます。

 

例えば、帰宅後すぐ上着を脱ぎたいときは、
玄関の近くにハンガーラックを設置できる
空間をあらかじめつくっておくと便利です。

 

玄関横の靴箱(下駄箱)を広くとっておくと、
シューズボックスを購入する必要ない上に、
晴れ用と雨用に使い分けられるので、毎回悩む
必要がなくなり、おでかけ前に苦労しません。

 

 

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トイレに困らない

 

一見地味ですが、「トイレに行こうと思ったら家族の
誰かが使っていて入れなかった」
経験はありませんか?

 

建売住宅では、トイレを2つ設置することが少ないです。

 

ただ、注文住宅であればトイレを2ヶ所に設けられ
ますし、3階建てなら3ヶ所に設置も可能です。

 

特に、二世帯住宅を建てる場合、家族の人数が多い
ので複数ヶ所に備えつけることをおすすめします。

 

 

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洗濯機の音が気にならない

 

建売住宅では洗濯機を置く場所が決められているため、
部屋にいるときに騒音が聞こえたり振動が伝わってきます。

 

注文住宅ではこの悩みを抱える必要がありません。

 

間取りを自由に決められるので、
洗濯機を部屋から離れたところに置けます。

 

テレビの音がかき消されることもありませんし、
少し離れたところから聞こえる子どもの声を
聞き取ることも容易になります。

 

 

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屋上・ベランダ・テラスを設置できる

 

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夜景をながめるのが好きな場合には、

屋上やベランダを設置しておくと良いです。

 

規模によっては、折りたたみ式のテーブルや
いすを置いてゆっくりすることもできます。

 

ただ、日光をあびたり台風などで傷みやすい
部分ですので、定期的にメンテナンスが必要
になることは留意しておきましょう。

 

 

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混雑しない

 

毎朝、子どものお弁当をつくったり冷蔵庫から何かを取り
出すとき、キッチンが混雑することも少なくありません。

 

1日の間に必要以上に家の中を往復して
時間をロスしていることも珍しくないです。

 

ですので、家族がそれぞれどのような動きを
するかを明確にしておくと、動線に合わせた
間取りにできるので効率が良くなります。

 

 

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好みの外観にできる

 

建売住宅は、すでに建てられている家なので、
住宅の外観はあらかじめ決められています。

 

そのため、自由度はありませんし、分譲住宅
ならほかの世帯と同様の見た目になります。

 

一方、注文住宅は、北側斜線制限や道路斜線制限などに
よって、屋根の高さや形が規制される場合がありますが、
比較的自由に外観を自分好みにすることができます。

 

景観法で建物の高さや色が規制されることもありますが、
個性的な外見にこだわりがある場合にはおすすめです。

 

 

 




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