建売住宅の間取りとの相違点

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注文住宅と建売住宅の最も大きなちがいは、

前者が自由に間取りを決められるのに対して、
後者は規格化されたものになる点です。

 

注文住宅は建売で不便に感じる点の多くを解消できます。

 

その主なポイントについて説明していますので、実際に
住み始めたときのことをできるだけ具体的に
イメージしながら読み進めてください。

 

 

部屋の空間をムダなく使える

 

建売住宅の場合は、収納スペースが限られています。

 

ハウスメーカーや工務店は、販売戸数を増やす
ために、部屋を広く見せることに力を入れます。

 

すると、家具等の収容スペースは、最低限の
規模、個数に抑えられ、実際に住みはじめて
から不便を感じるケースが少なくありません。

 

家庭によって収納の仕方や必要な広さ、数は
異なりますが、格納場所が少ないと、家具や
雑貨で部屋が埋まってしまい、必要なモノを
必要な時に探し出すだけで一苦労します。

 

一方、注文住宅の場合は、収容スペースを
自分好みの広さ・数・形で確保できます。

 

例えば、帰宅後すぐ上着を脱ぎたいときは、
玄関の近くにハンガーラックを設置できる
空間をあらかじめつくっておくと便利です。

 

玄関横の靴箱（下駄箱）を広くとっておくと、
シューズボックスを購入する必要ない上に、
晴れ用と雨用に使い分けられるので、毎回悩む
必要がなくなり、おでかけ前に苦労しません。

 

 

トイレに困らない

 

一見地味ですが、「トイレに行こうと思ったら家族の
誰かが使っていて入れなかった」経験はありませんか？

 

建売住宅では、トイレを２つ設置することが少ないです。

 

ただ、注文住宅であればトイレを２ヶ所に設けられ
ますし、３階建てなら３ヶ所に設置も可能です。

 

特に、二世帯住宅を建てる場合、家族の人数が多い
ので複数ヶ所に備えつけることをおすすめします。

 

 

洗濯機の音が気にならない

 

建売住宅では洗濯機を置く場所が決められているため、
部屋にいるときに騒音が聞こえたり振動が伝わってきます。

 

注文住宅ではこの悩みを抱える必要がありません。

 

間取りを自由に決められるので、
洗濯機を部屋から離れたところに置けます。

 

テレビの音がかき消されることもありませんし、
少し離れたところから聞こえる子どもの声を
聞き取ることも容易になります。

 

 

屋上・ベランダ・テラスを設置できる

 

夜景をながめるのが好きな場合には、

屋上やベランダを設置しておくと良いです。

 

規模によっては、折りたたみ式のテーブルや
いすを置いてゆっくりすることもできます。

 

ただ、日光をあびたり台風などで傷みやすい
部分ですので、定期的にメンテナンスが必要
になることは留意しておきましょう。

 

 

混雑しない

 

毎朝、子どものお弁当をつくったり冷蔵庫から何かを取り
出すとき、キッチンが混雑することも少なくありません。

 

１日の間に必要以上に家の中を往復して
時間をロスしていることも珍しくないです。

 

ですので、家族がそれぞれどのような動きを
するかを明確にしておくと、動線に合わせた
間取りにできるので効率が良くなります。

 

 

好みの外観にできる

 

建売住宅は、すでに建てられている家なので、
住宅の外観はあらかじめ決められています。

 

そのため、自由度はありませんし、分譲住宅
ならほかの世帯と同様の見た目になります。

 

一方、注文住宅は、北側斜線制限や道路斜線制限などに
よって、屋根の高さや形が規制される場合がありますが、
比較的自由に外観を自分好みにすることができます。

 

景観法で建物の高さや色が規制されることもありますが、
個性的な外見にこだわりがある場合にはおすすめです。

 

 

 

　

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