本体工事費の相場

必見!人気記事ランキングトップ3!

本体工事費の相場

注文住宅,本体工事費,相場

 

注文住宅を建てる費用のうち、本体工事費
占める割合は、総額の70〜80%が相場です。

 

 

これは建物自体にかかる費用そのもので、
駐車場や庭などの費用は含まれません。

 

 

雑誌やチラシなどに表示されている費用は、
本体工事費のみを指していることが多いです。

 

 

例えば、本体工事費が2000万円だと仮定すると、
総費用は2000÷70/100〜80/100

 

 

これを求めると、約2500万円〜2857万円になります。

 

 

坪単価×延べ床面積で計算された料金とほぼ同じです。

 

 

本体工事費は、以下3つに大きく分類されます。

 

  • 躯体工事費
  • 仕上げ工事費
  • 設備工事費

 

 

躯体工事には、仮設、基礎、木工事があります。

 

 

仕上げ工事は、屋根・金属・外装、金属製金具、木製
建具、石・タイル、左官、塗装、内装工事などです。

 

 

設備工事は、空調、電気、給排水衛生設備工事にあたります。

 

 

本体工事費の内訳は、上から順番に
40%、35%、25%が相場になります。

 

 

>当サイト訪問者の91.3%が利用する注文住宅一括資料請求サイトはこちら

 

 

本体工事費の内訳

 

仮設工事

建物の工事の前段階に行われる工事。

 

建物まわりに階段や通路となる足場を
組んだり、職人のための仮設トイレの
設置、道路側溝の養生などを行います。

 

建物が完成(竣工)すると撤去されます。

基礎工事

 

掘削や鉄筋の組み立て(配筋)、型枠の
設置、コンクリートの打設などを行います。

 

防腐・防蟻・防虫処理工事

 

建物まわりの防腐・防蟻・防虫工事を行います。

 

木工事

柱、梁(ハリ)、土台などの骨組みを作ります。

 

小屋組みや敷居、鴨居、床下地張りなど、
適切な箇所に加工木材をはめこみます。

屋根・金属板工事

屋根を葺き、雨水を受け流す軒桶や谷桶、瓦やガルバニウムの
設置、防水マット敷き、塗装などを行います。

 

雨漏りしないためには、雨どいや水切れの取り付けが
しっかり行われているかを確認することが大切です。

 

通常、屋根は雨水を下ろすために片方に傾いています。

 

谷となる部分があると雨水が溜まる恐れがありますので、
上に上がらせてもらえる場合は確認してみましょう。

木製建具工事

 

屋内の木製ドアや障子の加工、ふすまや窓を取り付けます。

 

金属建具工事

 

金属のアルミサッシやガラス、ドアを取り付けます。

 

PVC建具工事

 

樹脂製サッシを取り付けます。

 

防水工事

 

ベランダ・バルコニーなど外部から
雨水が建物内に入るのを防ぎます。

 

ガラス工事

 

ガラスを取り付けます。

 

外装工事

 

外装のサイディングやモルタル工事を行います。

 

タイル・石工事

 

タイル、レンガ、擬石階段などを貼り付けます。

 

左官工事

コンクリートやモルタルを平らに塗る工事で、
玄関や洗面所、お風呂場などの左官による装飾です。

 

雨で濡れると凹凸ができやすいので、雨天の日あるいは
その次の日に現場で確認することをおすすめします。

 

※コンクリート打設後、通常5日間の養生が必要です。

 

工期が短いときは特に、養生期間が短縮
されていないか確認することが大切です。

塗装工事

 

家具や外壁の塗装、吹き付けを行います。

 

金物工事

 

手すりやドアノブ、ドアフックを取り付けます。

 

内装工事

 

建物内部の壁や天井に塗装やクロス貼りを行います。

 

雑工事

 

床下点検口や床下収納など見積書の項目に入らない工事です。

 

給排水設備工事

 

水まわり(キッチン・トイレ・浴室など)の給水給湯、
排水配管、ユニットバス取り付けなどを行います。

 

電気工事

 

電線を床下や天井裏、壁に引き込みます。

 

空調設備工事

 

換気扇や配管を取り付けます。

 

 

 

>注文住宅の間取りプラン・見積もり・カタログを無料で取り寄せるならこちら

 

 




適正価格で家を建てるなら一括見積サイトへ登録が必須です!


LIFULL HOME'S

LIFULL HOME'S,見積もり

坪単価を比較しながら選べる!

・予算・人気テーマ・エリアから会社を選べるので簡単!
・各社の参考坪単価をサイトで比較できるので安心!
・「はじめての家づくりノート」プレゼント!

一括見積もり社数

(例:東京都新宿区)

坪単価の表記

サービスの充実度

人気度

20社

あり

・カタログ請求



LIFULL HOME'S,,一括,見積もり,比較




タウンライフ家づくり

注文住宅,費用,相場,タウンライフ

無料!間取りプランを作成できるのはここだけ!

・あなただけの家づくり計画書を作成!
・大手から地域密着店まで全国600社がサポート!
・「もっとはやく利用していればよかった」の声多数!

一括見積もり社数

(例:東京都新宿区)

坪単価の表記

サービスの充実度

人気度

13社

なし

・間取りプラン作成

・資金計画の提案

・土地探しの提案



タウンライフ家づくり,見積もり





持ち家計画

注文住宅,費用,相場,持ち家計画

1000社以上から注文住宅会社を比較できる!

・あなたの理想のマイホーム作りを助けてくれる
・最短2分で無料でカタログ請求ができる!

一括見積もり社数

(例:東京都新宿区)

坪単価の表記

サービスの充実度

人気度

11社

なし

・カタログ請求



持ち家計画,見積もり





551万円も値引きできました!その方法は・・・


交渉が苦手でもこれで安心です!
わずか3分の入力で見積もりと資料がもらえます!

⇒実際に申し込んだ体験談はこちら

管理人プロフィール 注文住宅の費用相場 施工会社を選ぶ 注文住宅一括見積ランキング 我が家の体験談