地盤調査の費用相場

地盤調査の費用相場

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地盤が弱いと不同沈下がおきることがあります。

 

 

不同沈下は、家が不均等に地面に沈んで傾く症状です。

 

  • 基礎や外壁に亀裂が入る
  • ドアや窓の開閉ができなくなる
  • 家が傾いて下水の排水が悪くなる
  • 家の資産価値が下がる
  • めまい、肩こり、自律神経失調症になる

 

安心して暮らすためには、地盤調査・改良の
実績が豊富な業者にたのむことが大切ですね。

 

 

こちらから複数の会社から見積もりをとると
確実な相場もわかって一石二鳥です(無料)。

 

 

それでは地盤調査・改良にかかる費用をお伝えしています。

 

地盤調査費

50,000〜70,000円

測量費

30,000円

 

 

地盤調査の種類と費用

 

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地盤調査の種類には3つあります。

 

地盤調査,費用,相場 スウェーデン式サウンディング試験
地盤調査,費用,相場 表面波探査法
地盤調査,費用,相場 ボーリング調査

 

それぞれの特徴や費用は以下のとおりです。

 

地盤調査の方法

特徴

費用

スウェーデン式サウンディング試験(SWS試験)

サウンディングという機械を使った、日本建築学会から推奨されている方式

 

ロッド(棒)に重りをつけて地中に貫入、回転、引き抜き、その抵抗を測って地盤の硬さや締まり具合を判定する。

 

地耐力や地層の構成、地下水位などがわかります。

30,000〜50,000円

表面波探査法

地耐力(どれだけの重さに耐えられるか)と沈下量を調べる。

 

耐力がない場合、シートを使った「沈下防止」の工法で検討。

 

SWS試験よりも高価ですが、表面探査法はより詳しく段階的に地盤を判別できるため、不要な地盤改良工事をしなくてすむ。

 

「地盤調査+改良工事費」ではお得になることも。

50,000〜80,000円

ボーリング調査

円筒状の穴をドリルで掘削し、1mごとに地盤の硬さを測定する。

 

どんなに深い層・硬い層でも掘り進むことができる。

 

1m深くなるごとに1万円かかる。

150,000〜250,000円

 

 

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地盤改良の工法

 

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上記の調査を通じて、地盤が弱い場合は地盤改良を行います。

 

地盤改良の種類

特徴

置換工法

 

軟弱な地盤を掘削して取り除き、支持力の
ある良質な土に置き換える工法です。

 

施工範囲は広くなる場合が多いことに加え、
残土の処分が必要なため費用が高くなります。

 

載荷工法

 

地盤の補強と沈下を抑える効果があります。

 

あらかじめ地盤を沈下させ、あるいは
盛土の撤去後に建物を載せる工法です。

 

脱水工法

 

軟弱な地盤に排水可能な層を作って水分を
取り除くことで地盤を強化する工法です。

 

浅層混合処理工法


表層改良工法とも呼ばれ、軟弱層が
2メートル以下のときに行います。

 

改良の対象となる地盤を掘削して、セメント
などの固化材を混ぜて埋め戻します。

 

埋め戻した後に転圧して地面を締め
固め、土の強度や圧縮性を高めます。

 

掘削深度1メートルあたり30〜50万円程です。

 

深層混合処理工法

 

柱状地盤改良工法とも呼ばれ、軟弱層が
2〜8メートルのときに行います。

 

セメントなどの固化材を使用して地盤の奥深くまで
柱状の改良杭を打設し、その上に基礎を組む工法です。

 

戸建て住宅の地盤補強として最も安価でできる工法です。

 

掘削深度4〜5メートルあたり80〜100万円程です。

 

鋼管杭工法(DM工法)

 

軟弱層が2〜28メートルにわたる場合や、
建物が切土と盛土にまたがる、または柱状
改良工法で改良不可能な場合に行います。

 

鋼管を打ち込み基礎を支える方式です。

 

※施工可能深度は会社によって異なります。

 

 

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