間取りの自由度について

間取りの自由度について

注文住宅は間取りを自分好みにアレンジできる点が
魅力ですが、その自由度は工法により大きく異なります

 

  • 木造軸組工法(在来工法)
  • 2×4工法(ツーバイフォー・枠組壁工法)
  • プレハブ工法

 

ここでは上記3つの工法のメリット・デメリットを
説明していますので、各々の特徴をよく確認して
あなたが求める家を建てられるようにしましょう。

 

工法別メリット・デメリット

 

木造軸組工法(在来工法)

2×4工法

(ツーバイフォー)

プレハブ工法

 

柱や梁(ハリ)を軸に家を支える。

 

メリット

 

・多くの建設会社で施工できる
・建材が揃っていることが多い
・窓や壁などの開口幅が広くとれる
間取りの変更が容易
・増築もできる
・真壁造りにすると調湿効果がある
・通気性が高い

 

 

デメリット

 

・2×4工法と比べて見積価格に対する大工の手間料が大きい
地震時の揺れが大きい
・工期が長い
・耐火性が低い
・できあがりの善し悪しが大工の技術に左右され品質にバラツキが出る
・防蟻処理が必要

 

壁と床を軸に家を支える。
枠組壁工法ともいう。

 

メリット

 

工期が短い
・防火性がある
・断熱性が高い
・気密性が高い
地震時の揺れが小さい
・空調管理が容易で省エネに優れている
・高度な技術が不要で品質が均一

 

 

デメリット

 

間取りの変更ができない
・木による調湿効果がない
・施工できる建設会社が少ない
・多湿の環境では腐食の恐れがある
・開口幅が制限される
・工事中に壁がぬれる恐れがある

 

工場でパーツをつくり、現場で組み立てる。

 

メリット

 

・建築コストが安い
・工期が短い
・工事作業員による技術の差が出にくい
・パーツの質が高い
・耐震性が高い(鉄骨系)
・気密性が高い(木質系)

 

 

デメリット

 

・規格化されている
・狭小地ではクレーンで組み立てられない
・耐火性が低く、かつ、圧縮に弱く、サビやすい(鉄骨系)
・結露が発生しやすい(木質系)
・増改築が難しい
用地の最大効率を利用できないことがある

 

結局どの工法にすれば良いのか?

 

間取り・デザイン重視 注文住宅,間取り,木造軸組,工法 木造軸組工法(在来工法)

 

コスト・工期重視 注文住宅,間取り,2×4,枠組壁工法 2×4工法(枠組壁工法)

 

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一戸建て住宅の約7割が木造軸組工法によるものです。

 

最近では、耐震性に優れた木軸パネル工法をベースにして
制震性を備えた構造・仕様の住宅を建てることも可能です。

 

注文住宅,間取り,木造軸組,工法新築した後も増築・改修工事ができる状態にしておきたい
注文住宅,間取り,木造軸組,工法間取りやデザインの制約を受けたくない

 

注文住宅,間取り,木造軸組,工法木造軸組工法

 

将来、子供部屋をつくるために壁を新設したり、
逆に使わなくなった部屋を有効活用するために
間仕切りを撤去したい方も少なくありません。

 

その際、融通を利かせて改装できます。

 

間取りの自由度において、ほかの工法と比べて
狭小地や傾斜地などでも地形に合わせて家を
建てられる点が大きなメリットといえます。

 

「将来的に間取りを変更するかもしれない」場合には、
2×4工法ではなく木造軸組み工法が良いでしょう。

 

一方・・・

注文住宅,間取り,木造軸組,工法建築コストを安く抑えたい
注文住宅,間取り,木造軸組,工法工期を短くしたい
注文住宅,間取り,木造軸組,工法職人によって施工品質のバラツキが出るのがいや

 

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2×4工法は、新築してからの増改築が困難です。

 

間取りやデザインにこだわるよりも、費用を抑えるほうが
重要度が高い場合はこちらのほうがおすすめです。

 

 

 




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