注文住宅のよくある失敗と対策【その３】

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「ショールームに訪れたら、
設備のグレードアップがやめられなかった。」

 

 

ハウスメーカーにはかぎられた種類の
規格品しかないと思っていましたが、
設備はかなり自由に選べました。

 

しかし、実際に住んでみると、
食洗器や電動昇降のキッチン収納、
電動開閉の天窓などもとり入れましたが、
使うことがほとんどなく反省しています。

 

 

 

 

 

「家具・家電の買い替えが思わぬ予算オーバーに。」

 

 

旧居にあったテーブルやソファ、
冷蔵庫などを新居でも使いつづけるつもりでした。

 

しかし、いざ新居に置いてみると古くさい感じが。

 

新しく買いそろえたら予算を超えてしまいました。

 

 

 

 

 

「見積書にのっていた諸費用に、登記やローン、
税金も含まれていると思っていました。」

 

 

工務店がだした見積書に「諸費用」の項目がありました。

 

しかし、それは工務店が受けとる工事費以外の費用
という意味でした（例：建築確認申請にかかる費用）。

 

司法書士へ支払う登記費用やローン手続き、税金など、
約200万円が予定外の出費になりました。

 

 

 

 

 

「登記費用などが想像以上にかかりました。」

 

 

登記手続きを専門家に頼まなければ、
費用を税金分だけに節約できると思っていました。

 

ただ、新築の場合、登記簿を作る作業（表示登記）や、
ローンとの絡みから、施工先を通して
まとめてお願いするしかありませんでした。

 

司法書士や土地家屋調査士への手数料で約20万円。

 

不動産取得税には住宅の軽減がありましたが、
見込みがあまく、ゼロにはなりませんでした。

 

 

 

 

 

「固定資産税がかかることを忘れていました。」

 

 

いままで賃貸住宅に住んでいたので、
固定資産税を支払う感覚がありませんでした。

 

住宅ローンの返済もはじまるので、
家計のやりくりに苦労しそうです。

 

 

 

 

 

「地鎮祭や上棟式が思わぬ出費になりました。」

 

 

儀式的なことにお金を使うつもりはありませんでした。

 

しかし、親から
「住みはじめてからなにかあって気にするのもイヤ」
ということで、略式ですが約２０万円かかりました。

 

 

 

 

 

「リビングに設けた収納が狭かった。」

 

コートなどをかけるために
0.5畳の収納をつくりました。

 

夏はとくに気になりませんが、
衣替えをした冬場は幅が狭かったです。

 

 

 

注文住宅のよくある失敗と対策【その１】

 

注文住宅のよくある失敗と対策【その２】

　

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