二世帯住宅に建て替える費用の相場はいくら？

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二世帯住宅のパターンによって費用が大きくちがいます。

 

 

延べ床面積	坪単価	完全同居型	部分共用型	完全分離型
30坪	約60〜70万円	1,790〜2,190万円	2,490〜2,990万円	2,790〜3,290万円
40坪	約60〜70万円	2,420〜2,920万円	3,320〜3,920万円	3,720〜4,420万円

※既存の建物の解体費用（坪3万円）込みの金額です。

 

玄関、キッチン、トイレ、浴室、階段など、
二世帯で共有するものが多ければ多いほど、
安く建て替えられる傾向があります。

 

 

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建て替え以外にかかる費用

 

項目		費用
登記	建物滅失登記（登録免許税）	30,000〜50,000円
引越し	引越し費用（2回分）	300,000〜400,000
	仮住まい時の雑貨類	30,000〜50,000円
	粗大ごみの処分	30,000〜50,000円
	近所のあいさつ回りの手土産	０〜10,000円
仮住まい	家賃（３ヶ月）	450,000〜600,000円
	敷金	0〜300,000円
	礼金	0〜300,000円
	仲介手数料	150,000〜200,000円
合計		990,000〜1,960,000円

 

 

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建て替えとリフォームはどちらがいい？

 

建て替えよりもリフォームのほうが安くすむことが多いです。

 

 

しかし、安心・安全に暮らしたいのであれば
絶対に建て替えをおすすめします。

 

 

築30年以上がたっている家の場合、
耐震性が落ちている可能性があります。

 

 

地震がおきたときに崩壊する危険性が高くなるわけです。

 

 

日本はいつ大きな地震がきてもおかしくありません。

 

 

太平洋側の地域では、30年以内に85％以上の確率で
震度6弱以上の地震がおきるといわれています。

 

 

耐震リフォームで表面上、家を補強することはできます。

 

 

ですが、建て替えて根本から地震に強い家を新築したほうが
耐震強度が圧倒的に強いのはいうまでもありません。

 

 

築30年以上の古くなった家なら、
迷わず建て替えがよいですね。

 

 

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