家を建てる費用の平均・相場は？土地あり・土地なし別に解説！
坪単価は信じないでください！
ハウスメーカー・工務店によって定義が異なるからです。
チラシや雑誌でみた坪単価が安くて魅力的でも、
実際の総費用は予想をはるかに超えるほど
高額だったなんてことも少なくありません。
ここでは住宅金融支援機構の調査にもとづいて
算出した実際にかかった建設費をお伝えします。
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家を建てる費用の平均・相場（土地あり）
２０１６年の住宅金融支援機構の調査によると、
土地付き注文住宅の平均費用は以下のとおりです。
床面積（㎡） |
床面積（坪） |
建設費（万円） |
|
|---|---|---|---|
全国 |
113.3 |
33.9 |
3,955 |
北海道 |
114.4 |
34.3 |
3,306 |
青森県 |
115.3 |
34.5 |
3,267 |
岩手県 |
115.1 |
34.5 |
3,253 |
宮城県 |
121.7 |
36.5 |
3,891 |
秋田県 |
108.9 |
32.6 |
2,902 |
山形県 |
122.5 |
36.7 |
3,617 |
福島県 |
116.4 |
34.9 |
3,730 |
茨城県 |
116.2 |
34.8 |
3,544 |
栃木県 |
115.7 |
34.7 |
3,562 |
群馬県 |
115.5 |
34.6 |
3,362 |
埼玉県 |
111.4 |
33.4 |
4,235 |
千葉県 |
113.1 |
33.9 |
4,025 |
東京都 |
100.0 |
30 |
5,629 |
神奈川県 |
105.9 |
31.7 |
4,813 |
新潟県 |
116.0 |
34.8 |
3,348 |
富山県 |
126.4 |
37.9 |
3,491 |
石川県 |
124.3 |
37.2 |
3,742 |
福井県 |
124.6 |
37.3 |
3,475 |
山梨県 |
116.1 |
34.8 |
3,495 |
長野県 |
114.2 |
34.2 |
3,500 |
岐阜県 |
116.4 |
34.9 |
3,624 |
静岡県 |
114.4 |
34.3 |
4,018 |
愛知県 |
117.1 |
35.1 |
4,536 |
三重県 |
118.6 |
35.5 |
3,722 |
滋賀県 |
117.0 |
35.1 |
3,820 |
京都府 |
106.3 |
31.8 |
3,870 |
大阪府 |
109.7 |
32.9 |
4,268 |
兵庫県 |
113.7 |
34.1 |
4,106 |
奈良県 |
116.5 |
34.9 |
4,035 |
和歌山県 |
113.2 |
33.9 |
3,566 |
鳥取県 |
113.3 |
33.9 |
3,071 |
島根県 |
113.4 |
34.0 |
3,272 |
岡山県 |
117.3 |
35.1 |
3,844 |
広島県 |
114.6 |
34.3 |
3,877 |
山口県 |
113.2 |
33.9 |
3,648 |
徳島県 |
116.4 |
34.9 |
3,558 |
香川県 |
116.3 |
34.8 |
3,415 |
愛媛県 |
113.3 |
33.9 |
3,415 |
高知県 |
112.3 |
33.6 |
3,603 |
福岡県 |
114.8 |
34.4 |
3,838 |
佐賀県 |
115.6 |
34.6 |
3,464 |
長崎県 |
110.2 |
33.0 |
3,475 |
熊本県 |
111.9 |
33.5 |
3,519 |
大分県 |
114.8 |
34.4 |
3,528 |
宮崎県 |
108.8 |
32.6 |
3,184 |
鹿児島県 |
107.4 |
32.2 |
3,299 |
沖縄県 |
105.2 |
31.5 |
3,952 |
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家を建てる費用の平均・相場（土地なし）
２０１６年の住宅金融支援機構の調査によると、
土地なし注文住宅の平均費用は以下のとおりです。
床面積（㎡） |
床面積（坪） |
建設費（万円） |
|
|---|---|---|---|
全国 |
129.4 |
38.8 |
3,312 |
北海道 |
137.6 |
41.2 |
3,119 |
青森県 |
131.6 |
39.4 |
2,936 |
岩手県 |
130.4 |
39.1 |
3,048 |
宮城県 |
134.2 |
40.2 |
3,151 |
秋田県 |
130.7 |
39.2 |
2,848 |
山形県 |
145.0 |
34.5 |
3,332 |
福島県 |
134.0 |
40.2 |
3,279 |
茨城県 |
128.3 |
38.4 |
3,185 |
栃木県 |
127.0 |
38.1 |
3,112 |
群馬県 |
124.4 |
37.3 |
2,982 |
埼玉県 |
128.2 |
38.4 |
3,434 |
千葉県 |
126.5 |
37.9 |
3,254 |
東京都 |
126.5 |
37.9 |
3,934 |
神奈川県 |
127.5 |
38.2 |
3,664 |
新潟県 |
134.8 |
40.4 |
3,131 |
富山県 |
137.7 |
41.3 |
3,126 |
石川県 |
131.8 |
39.5 |
3,120 |
福井県 |
138.5 |
31.5 |
3,260 |
山梨県 |
128.7 |
38.6 |
3,087 |
長野県 |
129.7 |
38.9 |
3,228 |
岐阜県 |
129.7 |
38.9 |
3,228 |
静岡県 |
133.6 |
40.0 |
3,462 |
愛知県 |
133.9 |
40.1 |
3,499 |
三重県 |
126.0 |
37.8 |
3,202 |
滋賀県 |
130.1 |
39.0 |
3,443 |
京都府 |
125.9 |
37.7 |
3,394 |
大阪府 |
134.0 |
40.2 |
3,601 |
兵庫県 |
129.0 |
38.7 |
3,336 |
奈良県 |
131.0 |
39.3 |
3,336 |
和歌山県 |
126.9 |
38.0 |
3,265 |
鳥取県 |
119.5 |
35.8 |
2,972 |
島根県 |
113.0 |
33.9 |
2,514 |
岡山県 |
125.3 |
37.5 |
3,169 |
広島県 |
129.9 |
38.9 |
3,271 |
山口県 |
123.4 |
37.0 |
3,221 |
徳島県 |
128.8 |
38.6 |
3,017 |
香川県 |
127.1 |
38.1 |
3,133 |
愛媛県 |
118.4 |
35.5 |
2,759 |
高知県 |
119.3 |
35.7 |
2,910 |
福岡県 |
131.4 |
39.4 |
3,262 |
佐賀県 |
134.3 |
40.2 |
3,148 |
長崎県 |
129.2 |
38.7 |
3,099 |
熊本県 |
124.2 |
37.2 |
3,005 |
大分県 |
128.0 |
38.4 |
3,059 |
宮崎県 |
113.8 |
34.1 |
2,632 |
鹿児島県 |
114.1 |
34.2 |
2,674 |
沖縄県 |
129.5 |
38.8 |
3,334 |
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②いま現在支払っているローンが２つあるとします。
一つは月に５万円返済、もう一つは１０万円返済。
③（５万円＋１０万円）÷５０万円×１００
これを計算すると、３０％になります（負担比率）。
④住宅ローンを組む場合でも同じように計算します。
借入予定額を返済月数で割り、月の返済額を求めます。
その金額を③に組み込めば総返済負担率がわかります。
余裕のある生活をするためには、
総返済負担率を２５％未満におさえることが望ましいです。
今回の例では５０万円×２５％＝１２万５千円未満まで
月々の返済を減らしたほうがよいことになります。
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