40坪の平屋を建てる価格・費用はいくら?

40坪の平屋を建てる価格・費用はいくら?

 

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40坪の家は狭すぎず、広すぎない、暮らすのにちょうどよい広さです。

 

 

こだわりの強さや依頼する会社によって費用は500万円以上もかわります。

 

 

このページでは大損しないために、40坪の平屋を建てる費用の相場や事例、安くおさえる秘訣をお伝えしています。

 

 

 

40坪の平屋を建てる価格・費用

 

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40坪の平屋を建てる費用の相場は、2,800〜3,500万円です。

 

 

住宅金融支援機構が公表している2016年度フラット35の利用者調査によると、全国平均で3,312万円かかっています。

 

 

少し高いと感じたかもしれませんが、都道府県によっては平均2,500万円ほどで家を建てられたケースもあるので安心してください。

 

 

 

40坪の平屋を建てる価格の事例

 

 

40坪の平屋を建てる費用の事例をご紹介します。

 

 

■事例1

 

 

土地 建物(延べ床面積) 間取り 予算

滋賀県

270坪

40坪 LDK、寝室、子供部屋2つ、和室、内縁側、収納(10〜15%)等

3000万円

(ローン併用)

 

本地工事費・付帯工事費(上下水道工事120万円、家具家電140万円、地盤改良150万円)・諸費用を含む

その他の希望

・住宅形状:庭に面してコの字
・内壁:スイス漆喰メイン(一部壁紙)
・外壁:木製板張り
・屋根:瓦
・外構:柵なしでシンプルに・駐車場2台分の舗装とアプローチ
・ウッドデッキ(コの字)
・フローリング:ナラ無垢材
・オール樹脂サッシ
・設備のグレードはスタンダード
・キッチン横に1.5坪のパントリー・土間+勝手口

 

 

この場合の費用の総額は下表のとおりです。

 

 

工事内容 費用
建物本体 24,000,000円
設計費 2,400,000円
外構費 500,000円
給排水衛生設備 1,200,000円
地盤改良 1,500,000円
家具・家電 1,400,000円
諸経費(印紙・固定資産税・都市計画税・登記・火災保険等) 1,000,000円
小計 32,000,000円
消費税(8%) 2,560,000円
合計 34,560,000円

 

 

 

■事例2

 

 

土地 建物(延べ床面積) 間取り 予算

福岡県

200坪

40坪 4LDK、ロフト、収納クローゼット、パントリー、寝室(+ウォークインクローゼット、カバードポーチ 2400万円

 

 

この場合の費用の総額は下表のとおりです。

 

 

工事内容 費用
建物本体 24,000,000円
設計費 2,500,000円
外構費 550,000円
給排水衛生設備 1,200,000円
地盤改良 1,550,000円
家具・家電 1,200,000円
諸費用 1,000,000円
小計 30,200,000円
消費税(8%) 2,416,000円
合計 32,616,000円

 

 

 

40坪なら2階建てより平屋のほうがいい

 

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家の延べ床面積が40坪なら2階建てより平屋のほうが断然おすすめです。

 

 

平屋は下記の点で2階建てよりも費用がかさむといわれています。

 

 

  • 屋根と基礎の費用が倍近くかかることがある
  • 2倍ほどの広さの土地が必要
  • ハウスメーカーに平屋の規格が少ない

 

 

 

たしかに2階建てのほうが費用が安くおさまる可能性は高いです。

 

 

しかし、平屋を建てる場合でも費用をおさえられるうえ、建てたあとに得られる暮らしが2階建てと比べてとてつもなく快適だからです。

 

 

  • 階段がないので足腰が弱い方でもスムーズに移動できる
  • 内階段と2階ホールスペースがないので費用を抑えられる
  • トイレやキッチン、浴室が1つでOK
  • メンテナンスを自分でもできる

 

 

 

 

40坪の平屋を安く建てる秘訣とは?

 

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40坪の平屋を建てる費用を安くおさえるには、必ず複数社から見積もりをとりましょう。

 

 

希望の家を建てる「相場観」がつかめるので、
大損する危険性を最小限におさえられます。

 

 

会社によっては40坪の間取り集・施工事例集がもらえます。

 

 

いろんな事例や提案を比較すると、
想定以上のアイデアがもらえて満足のいく家になりやすいです。

 

 

なにより、1社で見積もりをとるよりも
安い会社を見つけやすくなるメリットが大きいです。

 

 

複数の会社から見積もりをとったことで
数百万円もお得に家を建てられた方も少なくありません。

 

 

あなたもぜひいろんな会社から見積もりをとって比較してみるとよいですね。




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