ガレージの建設費用

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ガレージの建設費用

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「ガレージの建築費用ってどれくらい?」

 

 

オープンタイプやカーポート、ガレージ(車庫)、
ピロティの4つのタイプによって変わります。

 

 

ここでは各タイプの建築費用をご紹介しています。

 

 

業者によって提案内容や費用が変わりますので、
いまから注文住宅を建てる方はこちらから
複数社に見積もりをとるとよいですね。

 

 

ガレージの建設だけを希望の方はハウスメーカーや工務店ではなく
外構の専門業者に依頼する方が多いです。

 

 

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ガレージの建設費用とタイプ

 

敷地の広さや好みによって最適なタイプは異なります。

 

 

4つのタイプのメリット・デメリットを確認して
家族で話し合いながら決めるとよいですね。

 

 

車の清潔感の保ちやすさや防犯面、コンパクトさでは、
ガレージタイプが圧倒的におすすめです。

 

 

オープンタイプ

費用:20万円〜

カーポートタイプ

費用:60〜100万円

ガレージ,オープンタイプ

屋根も壁もない無防備な状態で車を保管する駐車スペースです。
カラー塗装や植栽、タイル貼りをして周囲の景観も考えてデザインするのがポイントです。

 

 

メリット

 

・車を停めていないときは開放感があり、子どもの遊び場にもなる
・建ぺい率の規制を受けず、比較的簡単に工事ができる

 

 

デメリット

 

・雨風にさらされる・車が盗難にあう恐れがある

 

※オーバードアを付けると、オープンスペース型でも防犯対策ができます。屋根はなくシャッター部分のみの工事なので比較的費用はかかりません。

ガレージ,カーポートタイプ

壁がなく、柱と屋根だけの簡易な駐車スペースです。
屋根の材料は、地域によって規制があります。

 

 

メリット

 

・雨の日の乗り降りがスムーズになる
・鳥のフンなど上空からの落下物を防げる
・冬は車に霜がつかない
・日除けして車体の色あせを防げる
・車内の暑さを軽減する

 

 

デメリット

 

・建物と相性のいいカーポートを探すのは難しい
・強風や台風時に屋根が飛ぶことも
・部屋の中に十分な採光がとれないことも

ガレージ(車庫)タイプ

費用:200〜300万円

ピロティタイプ

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屋根、壁、出入り口扉がある駐車スペースです。
建物に組み込むビルトインガレージと、独立したタイプがあります。

 

 

メリット

 

・防犯面に優れている
・雨や風、雪から車を守る
・荷物を濡らすことなく屋内へ運べる

 

 

デメリット

 

・気密性の高い空間になるので、排気ガス対策が必要
・1階部分のスペースをとるため、リビングやキッチンなどを2階に上げないといけないことも

 

ビルトインガレージは、建物全体の床面積の1/5まで容積率の計算に含まれないため、固定資産税が安くなり、維持費の負担が減ります。

 

※延べ床面積が240uを超えると、不動産取得税の住宅控除や土地の減額が受けられなくなります。

建物の1階の一部を駐車スペースにしたもの。
狭小敷地の3階建て住宅などに多いです。
ピロティ内のスペースも坪換算され建築費に加算され、固定資産税の課税対象となります。

 

 

メリット

 

・敷地に余裕がないときに上下方向に空間を活用できる
・1階部分の通り抜けができるので動線が短くなる
・強風時や台風時に風の通り抜けがよい
・壁がないので津波の際に水の抵抗を受けにくい

 

 

デメリット

 

・柱でしか支えられないため、地震などの揺れに弱い
・建築確認申請を受け付けてもらえない場合も
・構造計算が難しい

 

 

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ガレージ建築の3つのポイント

 

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月極め駐車場の料金と比較する

 

 

 

ガレージにこだわりがなく、駐車料金を安く
おさえたいなら、自宅近くの月極め駐車場の
料金と比べることをおすすめします。

 

 

 

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玄関まで雨に濡れないガレージにする

 

 

 

雨に濡れることなく車と家の間を移動できると便利です。

 

 

家から駐車場まで3mの距離があいているだけでも、
大雨が降るたびに濡れないようにと気になってしまいます。

 

 

自転車も濡れないように、ガレージにスペースを
つくったり、玄関を広めにして室内に保管したり、
軒下に置くとよいですね。

 

 

 

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積雪に強いガレージにする

 

 

 

雪が降る地域では、自宅の1階部分を駐車場にして、
シャッターを付けて雪が入らない造りの家が多いです。

 

 

あまり雪が降らない地域の場合は、
雪に車が埋もれるおそれがないため、
カーポートを利用することが多いです。

 

 

雪が積もってガレージの屋根が崩れてしまうこともあります。

 

 

ハウスメーカー・工務店の担当者さんと
よく相談したうえで決めることが大切です。

 

 

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