印紙税とは?納付方法と消印の仕方

印紙税とは?納付方法と消印の仕方

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印紙税は、主に契約書を交わすときに貼る収入印紙の費用です。

 

印紙税額は、課税文書に記載された金額によって決まります。

 

家を建てるときは、下記の課税文書に印紙税が課税されます。

 

印紙税が課税される主な課税文書

 

  • 土地売買契約書
  • 売渡証書(売買代金を全額完済し、不動産売買の完了を示す書類)
  • 金銭消費貸借契約書(住宅ローンの契約書)
  • 建築工事請負契約書、設計契約書など
  • 工事注文請書
  • 領収書

 

不動産売買契約書・住宅ローン契約・領収書の印紙税額

 

契約金額

金銭消費貸借契約書

(住宅ローンの契約)

不動産売買契約書

建築工事請負契約書

500万円超 〜 1,000万円以下

10,000円

5,000円

1,000万円超 〜 5,000万円以下

20,000円

10,000円

5,000万円超 〜 1億円以下

60,000円

30,000円

1億円超 〜 5億円以下

100,000円

60,000円

5億円超 〜 10億円以下

200,000円

160,000円

※上表の税額は2014年4月1日い〜2018年3月31日に作成される契約書に適用。契約金額500万円以下および10億円超の場合の税額は省略。
※不動産売買契約書と建築工事請負契約書が軽減措置の対象。上表は軽減後の金額です。

 

領収書に課される印紙税は下記のとおりです。

 

記載金額

印紙税額

5万円未満

非課税

5万円以上 〜 100万円以下

200円

100万円超 〜 200万円以下

400円

200万円超 〜 300万円以下

600円

300万円超 〜500万円以下

1,000円

500万円超 〜 1,000万円以下

2,000円

1,000万円超 〜 2,000万円以下

4,000円

2,000万円超 〜 3,000万円以下

6,000円

3,000万円超 〜 5,000万円以下

10,000円

5,000万円超 〜 1億円以下

20,000円

1億円超 〜 2億円以下

40,000円

2億円超 〜 3億円以下

60,000円

 

例:売買代金2,000万円、手付金200万円の場合

 

手付金支払い時 → 記載金額:200万円  税額:400円
残金支払い時  → 記載金額:1,800万円 税額:4,000円

 

印紙税の納付方法

 

印紙税,納付,方法印紙税を納付するには?

 

印紙税,納付,方法契約書などに貼り付けた収入印紙に消印をする必要があります。

 

 

収入印紙を購入しただけだったり、課税文書に収入印紙を
貼り付けただけでは印紙税を納付したことになりません。

 

 

印紙税,納付,方法,消印消印の仕方は?

 

印紙税,納付,方法,消印課税文書の作成者または代理人の印章または署名で行います。

 

 

不動産の売買契約書なら、売主と買主とが契約書に
使ったものと同じ印章で消印をするのが一般的です。

 

なお、同じ契約書を複数作るときは、
1通ごとに印紙を貼らなければなりません。

 

 

 




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